Harga dalam senarai hanyalah sebahagian daripada perbelanjaan anda. Panduan ini menyenaraikan kos yang perlu dirancang supaya tiada kejutan. Kami tidak memetik kadar cukai atau skala yuran di sini kerana ia berubah, jadi sahkan angka semasa dengan peguam dan bank anda.
1. Wang yang diperlukan di awal
- Deposit tempahan apabila anda membuat tawaran.
- Bayaran pendahuluan, iaitu bahagian harga yang tidak dibiayai bank.
- Yuran guaman untuk perjanjian jual beli dan, jika mengambil pinjaman, perjanjian pinjaman.
- Duti setem atas pindah milik dan dokumen pinjaman, jika berkenaan.
2. Kos yang sering dilupakan
- Pengubahsuaian, mengecat semula dan perabot atau peralatan.
- Kos berpindah dan deposit utiliti.
- Bil tertunggak unit yang perlu diselesaikan sebelum penyerahan.
- Yuran ejen, jika berkenaan di pihak anda.
3. Kos bulanan selepas berpindah masuk
- Ansuran pinjaman.
- Untuk kondominium, caj penyelenggaraan bulanan dan dana pemiutang (sinking fund).
- Cukai tanah dan cukai taksiran jika berkenaan.
- Insurans, tempat letak kereta dan utiliti.
4. Semak bajet sebelum menyenaraikan pilihan
Jumlahkan kos awal dan kos bulanan, kemudian bandingkan dengan simpanan dan pendapatan anda. Lihat halaman kawasan dan halaman pasaran untuk harga tawaran biasa, dan hantar mesej WhatsApp kepada Ben jika mahu perbandingan kos rumah pilihan anda.
Soalan lazim
Berapa deposit yang diperlukan untuk membeli rumah di Johor Bahru?
Ia bergantung pada harga, pinjaman yang diluluskan bank dan keadaan anda. Minta penilaian daripada bank dan kos guaman daripada peguam sebelum membuat komitmen.
Adakah harga dalam senarai ialah harga akhir?
Tidak. Ia ialah harga tawaran. Harga akhir dipersetujui antara pembeli dan penjual dan kos tambahan di atas dikenakan di samping itu.