Sama ada anda menyewakan unit atau mencari rumah, perjanjian sewa yang jelas dan beberapa semakan mudah dapat mengelakkan kebanyakan masalah. Panduan ini merangkumi amalan lazim di Johor Bahru. Butiran berbeza mengikut tuan rumah dan hartanah, jadi persetujui segalanya secara bertulis.
Untuk pemilik: tetapkan sewa yang realistik
Semak berapa sewa unit serupa dalam projek atau kawasan yang sama. Halaman kawasan kami menunjukkan sewa semasa dan julat tipikal di tempat seperti Forest City, Danga Bay dan Skudai. Unit berperabot biasanya disewa lebih mahal daripada yang tidak berperabot, tetapi tahap perabot yang sesuai bergantung pada penyewa yang ingin anda tarik.
Untuk pemilik: pilih penyewa dengan teliti
Minta kad pengenalan dan bukti pendapatan atau pekerjaan, dan temui penyewa jika boleh. Tentukan siapa yang membayar utiliti, yuran penyelenggaraan dan pembaikan kecil sebelum anda menandatangani.
Deposit
Di Malaysia, lazimnya penyewa membayar deposit keselamatan lebih kurang dua bulan sewa dan deposit utiliti yang lebih kecil, serta sewa bulan pertama di muka. Jumlah sebenar dipersetujui antara tuan rumah dan penyewa.
Perjanjian sewa dan pengecapan
Tulis sewa, tempoh sewaan, deposit, siapa membayar apa, serta terma notis dan pembaharuan dalam perjanjian sewa bertulis. Perjanjian sewa biasanya dicap; tanya peguam anda atau ikut prosedur pengecapan semasa.
Untuk penyewa: semak sebelum masuk
- Uji penyaman udara, pemanas air, lampu, paip dan peralatan.
- Ambil gambar berkenaan kerosakan sedia ada dengan tarikh dan simpan senarai inventori yang ditandatangani.
- Sahkan tempat letak kereta, kad akses dan peraturan pelawat untuk kondominium.
- Tanya siapa yang bertanggungjawab atas pembaikan dan penyelenggaraan perabot.
Menamatkan sewaan
Beri notis seperti yang dikehendaki perjanjian, pulangkan kunci dan kad akses, dan minta deposit dipulangkan setelah unit diperiksa dan bil utiliti dijelaskan.
Soalan lazim
Berapakah sewa di Johor Bahru?
Ia bergantung pada kawasan, saiz dan perabot. Lihat halaman kawasan kami untuk julat sewa semasa di tempat seperti Forest City, Danga Bay dan Iskandar Puteri.
Bolehkah Ben membantu mencari penyewa atau rumah sewa?
Boleh. Pemilik boleh menggunakan borang pertanyaan untuk meminta Ben menyenaraikan unit mereka, dan penyewa boleh WhatsApp beliau dengan bajet, kawasan dan tarikh masuk.