房源上的价格只是您总支出的一部分。本指南列出需要提前规划的费用,避免意外。我们不在此引用税率或收费标准,因为它们会变动,请向您的律师和银行确认当前数字。
1. 前期需要准备的资金
- 出价时支付的订金。
- 首期款,即银行不贷款的那部分房价。
- 买卖合约的律师费,若有贷款,还有贷款合约的律师费。
- 过户和贷款文件适用的印花税。
2. 常被忽略的费用
- 装修、粉刷以及家具电器。
- 搬家费用和水电押金。
- 交屋前需要结清的单位欠费。
- 如适用,您这一方的中介费。
3. 入住后的每月开销
- 贷款月供。
- 共管公寓的每月管理费和公积金(sinking fund)。
- 适用的地税和门牌税。
- 保险、车位和水电费。
4. 筛选房源之前先核对预算
把前期费用和每月开销加起来,再与您的积蓄和收入比较。可浏览我们的区域页面和市场页面了解一般叫价,如果想要对比心仪房源的费用,欢迎 WhatsApp 联系 Ben。
常见问题
在新山买房需要准备多少订金?
这取决于房价、银行批准的贷款以及您的情况。作出承诺前,请先让银行评估贷款,并向律师了解法律费用。
房源上的价格就是最终价格吗?
不是。那是叫价。最终价格由买卖双方商定,上述费用需另外支付。