许多来自新加坡和海外的买家会考虑在新山买房自住、度假或投资。一般来说,外国人可以在马来西亚购买住宅房产,但规定因州而异,并会不时调整。本指南说明需要查证的主要事项。内容仅为一般信息,不构成法律或税务意见。
州政府批准与最低价格
外国人购买房产一般需要州政府批准,而且每个州都会为外国买家设定自己的最低购买价格。这些门槛这些年来曾有调整,因此在缴付订金之前,请务必确认您想购买的房产目前适用的数字。
部分房产有限制
某些类别的房产,例如部分低价单位或具有特殊地位的土地,可能只限本地买家购买。在您继续之前,Ben 可以帮您查证某个单位是否开放给外国买家。
贷款
马来西亚的银行向外国买家提供的贷款条件可能与本地人不同,贷款成数往往较低,也有买家使用海外资金。请向银行询问贷款成数、所需文件以及贷款的发放方式。
需要询问的税项与费用
请向您的律师询问印花税、律师费,以及日后出售时适用的税项,因为非公民适用的规定可能与公民不同。税率会调整,请查询最新数字,不要依赖过时的文章。
规划房产的用途
先想好是自住、出租还是作为投资持有。租金收入、家具配置和物业管理,都会影响哪个区域和哪个单位最适合您。
找对的人协助
购买过程请聘请马来西亚的律师,找房则可交给持牌的房产经纪。Ben Foo(REN 33376,PropNex Realty)为来自新加坡和海外的买家提供新山各区的协助。
常见问题
新加坡人可以在新山买房吗?
按马来西亚的规定,新加坡人属于外国买家,因此一般适用外国人的州政府批准和最低价格要求。在作出决定前,请先确认最新的要求。
柔佛对外国买家有最低价格吗?
有。州政府为外国买家设定了最低价格,并且曾经调整。请通过 WhatsApp 向 Ben 查询您考虑的房产目前的情况。
外国买家通常会看哪些区域?
来自海外的买家常看森林城市、丹加湾、公主港、Medini 和新山市中心。请查看我们的区域页面了解当前房源和常见价格。