无论您是出租单位还是寻找住处,一份清楚的租约和几项简单的检查,就能避免大部分问题。本指南介绍新山的常见做法。具体细节因业主和房产而异,请把所有约定写成书面。
业主:定一个合理的租金
先了解同一项目或同一区域类似单位的租金。我们的区域页面显示了森林城市、丹加湾、士古来等地目前的租金和常见范围。带家具的单位通常比不带家具的租得高,但合适的家具配置要看您想吸引哪类租客。
业主:谨慎挑选租客
要求对方提供身份证明和收入或工作证明,可能的话与租客见面。签约前,先决定水电费、管理费和小型维修由谁负责。
押金
在马来西亚,租客通常需缴付约两个月租金的保证金和较少的水电押金,并预付第一个月的租金。具体金额由业主和租客协商决定。
租约与盖印
请把租金、租期、押金、各项费用由谁负责,以及通知期和续租条款,都写进书面租约。租约通常需要盖印;请咨询您的律师,或按现行的盖印程序办理。
租客:入住前先检查
- 测试冷气机、热水器、灯、水龙头和电器。
- 为现有的损坏拍下带日期的照片,并保留一份签名的物品清单。
- 如果是公寓,请确认车位、门禁卡和访客规定。
- 询问维修和家具保养由谁负责。
结束租约
按租约要求提前通知,归还钥匙和门禁卡;单位检查完毕、水电费结清后,再要求退还押金。
常见问题
新山的租金是多少?
视区域、面积和是否带家具而定。请查看我们的区域页面,了解森林城市、丹加湾和依斯干达公主城等地目前的租金范围。
Ben 可以帮我找租客或租房吗?
可以。业主可以通过咨询表格请 Ben 帮忙放盘,租客则可以通过 WhatsApp 告诉他预算、区域和入住日期。