Perbandingan kawasan semasa
Ini ialah gambaran harga tawaran semasa daripada senarai laman ini, bukan harga transaksi siap. Bilangan yang kecil boleh menjadikan median kurang mewakili, jadi buka halaman kawasan dan bandingkan unit individu.
| Kawasan | Dijual | Median harga tawaran | Disewa | Median sewa bulanan |
|---|---|---|---|---|
| Near CIQ & RTS Link | 16 | RM 834,000 | 20 | RM 2,550 |
| Danga Bay | 17 | RM 515,000 | 37 | RM 2,200 |
| Forest City | 20 | RM 408,000 | 23 | RM 1,400 |
| Mount Austin | 7 | RM 818,000 | 5 | RM 3,500 |
| Eco Botanic | 17 | RM 1,450,000 | 6 | RM 5,400 |
Tujuh semakan sebelum memilih
- Laluan sebenar dari pintu ke pintu pada waktu perjalanan biasa.
- Jumlah kos bulanan: pinjaman atau sewa, penyelenggaraan, parkir, utiliti dan insurans jika berkaitan.
- Hak milik, tempoh pegangan dan sama ada status unit kediaman atau komersial.
- Pengurusan bangunan, keselamatan, lif, kawasan bersama dan keadaan tabung penyelenggaraan.
- Keadaan unit, kecacatan, perabot, parkir dan keperluan pengubahsuaian.
- Bunyi, trafik, cahaya matahari, arah hadapan dan pemandangan unit tepat.
- Peraturan sebenar bagi haiwan peliharaan, pelawat, sewaan dan penginapan singkat jika berkaitan.
Titik permulaan berguna
Soalan lazim
Kondominium manakah yang terbaik di Johor Bahru?
Tiada satu pemenang objektif. Kondominium berhampiran CIQ mungkin sesuai untuk penumpang Singapura, manakala Danga Bay, Forest City, Mount Austin atau Eco Botanic sesuai untuk keutamaan gaya hidup, ruang dan laluan yang berbeza. Bandingkan unit tepat dan jumlah kos, bukan nama projek sahaja.
Patutkah saya memilih kondominium berdasarkan harga sahaja?
Tidak. Harga tawaran lebih rendah mungkin datang dengan hak milik berbeza, yuran lebih tinggi, keperluan pengubahsuaian, laluan kurang mudah atau pengurusan bangunan yang lebih lemah. Bandingkan unit setara serta jumlah kos bulanan dan awal.
Sumber dan kaedah
Angka diambil daripada senarai hartanah yang diterbitkan di benfooproperty.com pada 7 November 2026, dikemas kini setiap hari. Ia ialah harga dan sewa tawaran yang ditetapkan pemilik, bukan harga jualan, dan median digunakan supaya beberapa harga yang sangat tinggi atau rendah tidak mengelirukan keputusan. Contoh pinjaman menggunakan andaian yang dinyatakan dan bukan tawaran bank. Ditulis dan disemak oleh Ben Foo, perunding hartanah berdaftar (REN 33376), PropNex Realty Sdn. Bhd.; teks disemak kali terakhir pada 28 Oktober 2026.