Anggaran hasil kasar mengikut kawasan
Hasil kasar di sini bermaksud 12 bulan median sewa tawaran dibahagi dengan median harga tawaran. Kedua-dua median datang daripada unit yang berbeza.
| Kawasan | Median harga tawaran | Median sewa / bulan | Hasil kasar |
|---|---|---|---|
| Medini | RM 440,000 | RM 2,800 | 7.6% |
| Iskandar Puteri | RM 430,000 | RM 2,500 | 7.0% |
| Puteri Harbour | RM 400,000 | RM 2,000 | 6.0% |
| Danga Bay | RM 515,000 | RM 2,200 | 5.1% |
| Forest City | RM 408,000 | RM 1,400 | 4.1% |
| Pusat Bandar Johor Bahru | RM 800,000 | RM 2,500 | 3.8% |
| Berdekatan CIQ & RTS Link | RM 834,000 | RM 2,550 | 3.7% |
Perkara yang tidak termasuk dalam angka ini
- Bulan kosong, yuran ejen dan pembaikan.
- Yuran penyelenggaraan, cukai tanah, cukai taksiran dan faedah pinjaman.
- Sewa dan harga sebenar, yang biasanya dirundingkan berbeza daripada angka tawaran.
Soalan lazim
Adakah ini pulangan yang akan saya dapat?
Tidak. Ia ialah gambaran kasar daripada angka tawaran hari ini. Hasil anda bergantung pada harga sebenar dibayar, sewa yang diperoleh, bulan kosong dan kos.
Adakah hasil lebih tinggi bermakna pelaburan lebih baik?
Belum tentu. Bandingkan pegangan, usia projek, permintaan dan betapa mudahnya unit disewa, dan dapatkan nasihat profesional untuk keadaan anda.
Sumber dan kaedah
Angka diambil daripada senarai hartanah yang diterbitkan di benfooproperty.com pada 7 November 2026, dikemas kini setiap hari. Ia ialah harga dan sewa tawaran yang ditetapkan pemilik, bukan harga jualan, dan median digunakan supaya beberapa harga yang sangat tinggi atau rendah tidak mengelirukan keputusan. Contoh pinjaman menggunakan andaian yang dinyatakan dan bukan tawaran bank. Ditulis dan disemak oleh Ben Foo, perunding hartanah berdaftar (REN 33376), PropNex Realty Sdn. Bhd.; teks disemak kali terakhir pada 10 Oktober 2026.