Senarai semak
Halaman ini ialah maklumat am, bukan nasihat undang-undang. Peraturan, cukai dan yuran berbeza mengikut hartanah dan pembeli dan berubah dari semasa ke semasa, jadi sahkan setiap langkah dengan peguam dan bank anda.
- Hak milik dan pegangan: adakah hak milik bebas atau pajakan, dan jika pajakan berapa tahun berbaki? Adakah hak milik individu atau strata?
- Gadaian dan kaveat: carian rasmi peguam anda menunjukkan sebarang gadaian bank, kaveat atau perintah mahkamah atas hak milik. Pinjaman sedia ada penjual biasanya diselesaikan semasa penyempurnaan.
- Sekatan tanah dan pembeli: sesetengah lot (contohnya lot Bumiputera atau rizab Melayu) atau syarat pada hak milik menghadkan siapa boleh membeli atau bagaimana tanah boleh digunakan.
- Unit strata: tanya caj penyelenggaraan bulanan, dana pemiutang, sebarang tunggakan dan levi khas, dan sama ada hak milik telah dikeluarkan.
- Cukai tanah dan cukai taksiran: sahkan ia telah dibayar sehingga terkini.
- Unit itu sendiri: periksa tekanan air, kebocoran, pendawaian, penyaman udara, tingkap dan keadaan kawasan bersama, serta apa yang termasuk dalam jualan.
- Penghunian: adakah ia kosong atau disewa, dan jika disewa, atas terma apa dan sehingga bila?
- Penjual: sahkan nama penjual sepadan dengan hak milik dan semua pemilik bersama bersetuju untuk menjual.
Soalan lazim
Bagaimana saya menyemak penjual benar-benar memiliki hartanah itu?
Peguam anda melakukan carian rasmi hak milik di pejabat tanah dan membandingkan nama pemilik dengan dokumen pengenalan penjual.
Apakah kaveat pada hak milik?
Kaveat ialah notis yang didaftarkan pada hak milik oleh seseorang yang menuntut kepentingan, yang boleh menghalang pindah milik. Carian peguam anda akan menunjukkan jika ada.
Sumber dan kaedah
Angka diambil daripada senarai hartanah yang diterbitkan di benfooproperty.com pada 7 November 2026, dikemas kini setiap hari. Ia ialah harga dan sewa tawaran yang ditetapkan pemilik, bukan harga jualan, dan median digunakan supaya beberapa harga yang sangat tinggi atau rendah tidak mengelirukan keputusan. Contoh pinjaman menggunakan andaian yang dinyatakan dan bukan tawaran bank. Ditulis dan disemak oleh Ben Foo, perunding hartanah berdaftar (REN 33376), PropNex Realty Sdn. Bhd.; teks disemak kali terakhir pada 22 Oktober 2026.