Dokumen dan langkah
- Pasport sah dan, untuk peguam, bukti alamat dan sumber dana.
- Peguam Malaysia untuk bertindak bagi pihak anda; SPA, permohonan kebenaran dan pindah milik dilakukan melalui peguam.
- Kebenaran Pihak Berkuasa Negeri untuk pindah milik kepada pembeli asing, yang dimohon oleh peguam anda. Tanya harga minimum mana yang terpakai bagi hartanah yang anda mahu.
- Membayar dari luar negara: bayar dalam ringgit melalui sistem perbankan dan simpan rekod kiriman wang; peguam boleh memberitahu apa yang diperlukan.
- Pembiayaan: sesetengah bank Malaysia memberi pinjaman kepada warga asing dengan terma berbeza, biasanya membiayai bahagian lebih kecil. Tanya bank secara terus.
- Pemastautin adalah berasingan: membeli hartanah tidak dengan sendirinya memberi visa. MM2H dan program pemastautin lain mempunyai peraturan sendiri yang telah berubah dari semasa ke semasa, jadi semak sumber rasmi.
Nota untuk setiap kumpulan pembeli
Halaman ini ialah maklumat am, bukan nasihat undang-undang. Peraturan, cukai dan yuran berbeza mengikut hartanah dan pembeli dan berubah dari semasa ke semasa, jadi sahkan setiap langkah dengan peguam dan bank anda.
- Pembeli Singapura: harga dan ansuran dalam ringgit, jadi ambil kira kadar pertukaran; ramai juga membandingkan kawasan mengikut lintasan harian.
- Pembeli China: halaman bahasa Cina tersedia di laman web ini, dan anda boleh bertanya Ben melalui WhatsApp dalam bahasa Cina.
- Pembeli Jepun dan Korea: laman web ini dalam bahasa Inggeris, Melayu dan Cina; hantar soalan anda dalam bahasa Inggeris atau Cina melalui WhatsApp dan Ben akan membalas.
- Semua pembeli: minta semakan yang sama seperti pembeli tempatan, termasuk carian rasmi hak milik.
Soalan lazim
Bolehkah warganegara Jepun atau Korea membeli hartanah di Johor Bahru?
Warga asing amnya boleh membeli, tertakluk kepada hartanah dibuka kepada pembeli asing, kebenaran negeri dan harga minimum yang terpakai. Sahkan bagi unit tertentu dengan peguam.
Adakah membeli hartanah memberi saya pemastautin di Malaysia?
Tidak dengan sendirinya. Program pemastautin mempunyai peraturan dan kelayakan berasingan; semak sumber rasmi kerajaan.
Sumber dan kaedah
Angka diambil daripada senarai hartanah yang diterbitkan di benfooproperty.com pada 7 November 2026, dikemas kini setiap hari. Ia ialah harga dan sewa tawaran yang ditetapkan pemilik, bukan harga jualan, dan median digunakan supaya beberapa harga yang sangat tinggi atau rendah tidak mengelirukan keputusan. Contoh pinjaman menggunakan andaian yang dinyatakan dan bukan tawaran bank. Ditulis dan disemak oleh Ben Foo, perunding hartanah berdaftar (REN 33376), PropNex Realty Sdn. Bhd.; teks disemak kali terakhir pada 22 Oktober 2026.