Perkara untuk disahkan sebelum membuat komitmen
- Sama ada hartanah tertentu itu dibuka kepada pembeli asing dan apakah harga minimum serta keperluan kelulusan negeri.
- Pegangan (hak milik bebas atau pajakan) dan sebarang sekatan pada hak milik.
- Cukai dan yuran yang terpakai kepada anda, serta kos guaman, daripada peguam anda.
- Sama ada bank Malaysia akan memberi pinjaman kepada anda, bahagian yang dibiayai dan mata wang pinjaman.
- Risiko kadar pertukaran: harga dan ansuran dalam ringgit.
- Kos berterusan seperti yuran penyelenggaraan, cukai tanah dan cukai taksiran, serta cara anda akan menyewakan unit jika bercadang berbuat demikian.
Harga tawaran biasa hari ini
| Jenis hartanah | Dijual | Median harga tawaran |
|---|---|---|
| Kondominium, kediaman servis & apartmen | 79 | RM 545,000 |
| Rumah | 106 | RM 1,400,000 |
| Kedai, pejabat & kilang | 8 | RM 4,200,000 |
Soalan lazim
Bolehkah rakyat Singapura membeli mana-mana hartanah di Johor Bahru?
Belum tentu. Sesetengah hartanah mempunyai sekatan atau harga minimum untuk pembeli asing. Minta peguam anda mengesahkan untuk unit tepat itu sebelum membayar deposit.
Adakah saya memerlukan pinjaman bank Malaysia?
Tidak, pembeli juga boleh membayar tunai. Jika mahu pinjaman, tanya bank apa yang akan dibiayai untuk pembeli asing.
Sumber dan kaedah
Angka diambil daripada senarai hartanah yang diterbitkan di benfooproperty.com pada 7 November 2026, dikemas kini setiap hari. Ia ialah harga dan sewa tawaran yang ditetapkan pemilik, bukan harga jualan, dan median digunakan supaya beberapa harga yang sangat tinggi atau rendah tidak mengelirukan keputusan. Contoh pinjaman menggunakan andaian yang dinyatakan dan bukan tawaran bank. Ditulis dan disemak oleh Ben Foo, perunding hartanah berdaftar (REN 33376), PropNex Realty Sdn. Bhd.; teks disemak kali terakhir pada 15 Oktober 2026.