Contoh pada sewa bulanan RM 2,000
| Perkara | Jumlah |
|---|---|
| Deposit sekuriti (2 bulan) | RM 4,000 |
| Deposit utiliti (½ bulan) | RM 1,000 |
| Sewa pendahuluan (1 bulan) | RM 2,000 |
| Yuran profesional (½ bulan) | RM 1,000 |
| SST 8% atas yuran profesional | RM 80 |
| Yuran perjanjian & pemeteraian | Dinyatakan berasingan |
| Jumlah (tidak termasuk yuran perjanjian & pemeteraian) | RM 8,080 |
Fungsi setiap bahagian
Jumlah dipersetujui antara tuan rumah dan penyewa dan dinyatakan dalam perjanjian penyewaan, jadi tuan rumah atau ejen lain mungkin meminta terma berbeza. Semak perjanjian sebelum membayar.
- Deposit sekuriti: disimpan terhadap kerosakan atau sewa tertunggak dan biasanya dikembalikan pada akhir penyewaan, tertakluk kepada perjanjian.
- Deposit utiliti: disimpan terhadap bil air, elektrik dan seumpamanya yang tertunggak.
- Sewa pendahuluan: sewa bulan pertama, dibayar sebelum berpindah masuk.
- Yuran profesional dan SST: yuran ejen untuk penyewaan, dengan cukai perkhidmatan atas yuran itu.
- Perjanjian dan pemeteraian: menyediakan perjanjian penyewaan dan membayar duti setem atasnya.
Soalan lazim
Adakah deposit sekuriti boleh dikembalikan?
Biasanya ya pada akhir penyewaan, selepas potongan untuk kerosakan atau bil tertunggak seperti yang dibenarkan perjanjian. Baca klausa sebelum menandatangani.
Adakah jumlah termasuk yuran perjanjian dan pemeteraian?
Tidak. Yuran itu dinyatakan berasingan bagi setiap penyewaan, jadi ia tidak termasuk dalam contoh.
Sumber dan kaedah
Angka diambil daripada senarai hartanah yang diterbitkan di benfooproperty.com pada 7 November 2026, dikemas kini setiap hari. Ia ialah harga dan sewa tawaran yang ditetapkan pemilik, bukan harga jualan, dan median digunakan supaya beberapa harga yang sangat tinggi atau rendah tidak mengelirukan keputusan. Contoh pinjaman menggunakan andaian yang dinyatakan dan bukan tawaran bank. Ditulis dan disemak oleh Ben Foo, perunding hartanah berdaftar (REN 33376), PropNex Realty Sdn. Bhd.; teks disemak kali terakhir pada 19 Oktober 2026.