Sewa bulanan vs anggaran ansuran, mengikut kawasan
Ansuran dikira atas median harga tawaran dengan pinjaman 90%, 35 tahun dan 3.8% setahun. Kawasan dengan kurang daripada 3 kondominium dijual atau disewa tidak disertakan.
| Kawasan | Median sewa / bulan | Anggaran ansuran / bulan | Median harga tawaran |
|---|---|---|---|
| Medini | RM 2,800 | RM 1,706 | RM 440,000 |
| Iskandar Puteri | RM 2,500 | RM 1,667 | RM 430,000 |
| Puteri Harbour | RM 2,000 | RM 1,551 | RM 400,000 |
| Danga Bay | RM 2,200 | RM 1,997 | RM 515,000 |
| Forest City | RM 1,400 | RM 1,582 | RM 408,000 |
| Pusat Bandar Johor Bahru | RM 2,500 | RM 3,102 | RM 800,000 |
| Berdekatan CIQ & RTS Link | RM 2,550 | RM 3,234 | RM 834,000 |
Perkara yang tidak termasuk dalam jadual
- Bayaran pendahuluan (bahagian yang tidak dibiayai bank), yuran guaman dan cukai semasa membeli.
- Yuran penyelenggaraan, cukai tanah, cukai taksiran dan insurans semasa memiliki.
- Bayaran awal penyewaan: deposit, sewa pendahuluan dan yuran.
- Sama ada harga atau sewa akan naik atau turun. Halaman ini tidak membuat ramalan.
Soalan lazim
Adakah membeli sentiasa lebih baik daripada menyewa?
Tidak. Ia bergantung pada berapa lama anda akan tinggal, simpanan, rancangan dan hartanah tertentu. Bandingkan kos penuh setiap pilihan untuk keadaan anda.
Bagaimana ansuran bulanan dianggarkan?
Ia ialah bayaran balik standard bagi pinjaman 90% daripada median harga tawaran selama 35 tahun pada 3.8% setahun. Bank mungkin menawarkan terma berbeza.
Sumber dan kaedah
Angka diambil daripada senarai hartanah yang diterbitkan di benfooproperty.com pada 7 November 2026, dikemas kini setiap hari. Ia ialah harga dan sewa tawaran yang ditetapkan pemilik, bukan harga jualan, dan median digunakan supaya beberapa harga yang sangat tinggi atau rendah tidak mengelirukan keputusan. Contoh pinjaman menggunakan andaian yang dinyatakan dan bukan tawaran bank. Ditulis dan disemak oleh Ben Foo, perunding hartanah berdaftar (REN 33376), PropNex Realty Sdn. Bhd.; teks disemak kali terakhir pada 15 Oktober 2026.