外国买家(包括新加坡人)可以在新山买房,但购买资格、最低购买价、州政府批准和贷款条件与马来西亚人不同,而且可能变动。支付订金前,请先向律师和银行确认最新规定。本站今天有 193 套房产出售,叫价中位数为 RM 998,000。
做出承诺前需要确认的事项
- 该房产是否开放给外国买家,最低价格是多少,以及是否需要州政府批准。
- 产权类型(永久地契或租赁地契)及地契上的任何限制。
- 您需要缴付哪些税费以及律师费,请向律师确认。
- 马来西亚银行是否愿意贷款给您、贷款成数以及贷款币种。
- 汇率风险:价格和月供都是以令吉计算。
- 持续成本,例如管理费、地税和门牌税,以及您打算出租时如何出租。
今天的一般叫价
| 房产类型 | 出售 | 叫价中位数 |
|---|---|---|
| 共管公寓、服务式住宅和公寓 | 79 | RM 545,000 |
| 有地住宅 | 106 | RM 1,400,000 |
| 店铺、办公室和厂房 | 8 | RM 4,200,000 |
常见问题
新加坡人可以买新山的任何房产吗?
不一定。有些房产对外国买家有限制或最低价格。支付订金前,请让律师就具体单位进行确认。
我需要马来西亚银行贷款吗?
不需要,买家也可以用现金付款。如果想贷款,请向银行询问对外国买家的贷款条件。
数据来源与方法
数据来自 2026年11月7日 在 benfooproperty.com 发布的房源,每天更新。这些是业主设定的叫价和叫租,并非成交价;使用中位数是为了避免少数极高或极低的价格扭曲结果。贷款示例按文中所述假设计算,并非银行报价。由注册房产经纪 Ben Foo(REN 33376,PropNex Realty Sdn. Bhd.)撰写并审阅;文字最后审阅日期为 2026年10月15日。
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