这取决于您使用哪个关卡以及出行方式。CIQ 一带的市中心住宅最靠近新柔长堤关卡,而丹加湾、公主港和森林城市等区域离得较远,同样价格通常能得到更大的空间。目前 CIQ 附近共管公寓月租中位数为 RM 2,550,叫价中位数为 RM 834,000。决定前,请在自己的上下班时间实际试走一遍。
区域比较(共管公寓)
| 区域 | 月租中位数 | 出租套数 | 叫价中位数 | 出售套数 |
|---|---|---|---|---|
| CIQ 与 RTS Link 附近 | RM 2,550 | 20 | RM 834,000 | 16 |
| 新山市中心 | RM 2,500 | 35 | RM 800,000 | 21 |
| 丹加湾 | RM 2,200 | 37 | RM 515,000 | 17 |
| 公主港 | RM 2,000 | 4 | RM 400,000 | 3 |
| 森林城市 | RM 1,400 | 20 | RM 408,000 | 17 |
| 依斯干达公主城 | RM 2,500 | 17 | RM 430,000 | 9 |
| Mount Austin | — | 0 | RM 590,000 | 1 |
| 地不佬 | — | 0 | RM 405,000 | 3 |
需要核对的日常通勤事项
- 您会使用哪个关卡(CIQ 的长堤,或伊斯干达公主城一侧的第二通道),以及在您出行时段的通行状况。
- 您的出行方式:汽车、巴士、摩托车或铁路,以及各自的费用。
- 从家到车站或关卡的步行或乘车距离,以及繁忙道路旁的噪音。
- 令吉与新币成本:租金和月供以令吉计算。
常见问题
住在 CIQ 附近好还是远一点好?
靠近 CIQ 离关卡更近,但单位通常较小;离得远一点,同样预算可能有更大空间,但通勤更长。这取决于您的优先考虑。
这些数字包含通勤成本吗?
不包含。这些仅是共管公寓的叫租和叫价。比较区域时,请自行加上通勤费用。
数据来源与方法
数据来自 2026年11月7日 在 benfooproperty.com 发布的房源,每天更新。这些是业主设定的叫价和叫租,并非成交价;使用中位数是为了避免少数极高或极低的价格扭曲结果。贷款示例按文中所述假设计算,并非银行报价。由注册房产经纪 Ben Foo(REN 33376,PropNex Realty Sdn. Bhd.)撰写并审阅;文字最后审阅日期为 2026年10月15日。
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