按今天的叫租中位数和叫价中位数计算,在至少有 3 套在售和 3 套出租共管公寓的区域,毛租金回报率大约在 3.7%(CIQ 与 RTS Link 附近)到 7.6%(Medini)之间。这只是根据叫价数字的示意,并非回报保证。
各区域粗略毛回报率
这里的毛回报率指 12 个月的叫租中位数除以叫价中位数。两个中位数来自不同的单位。
这个数字没有包含什么
- 空置月份、中介费和维修费。
- 管理费、地税、门牌税和贷款利息。
- 实际租金和价格,通常会在叫价基础上协商后有所不同。
常见问题
这就是我会得到的回报吗?
不是。这只是根据今天叫价数字的粗略示意。您的结果取决于实际购入价、实际租金、空置期和各项成本。
回报率更高就代表投资更好吗?
不一定。请比较产权、项目屋龄、需求以及单位是否容易出租,并就您自己的情况咨询专业人士。
数据来源与方法
数据来自 2026年11月7日 在 benfooproperty.com 发布的房源,每天更新。这些是业主设定的叫价和叫租,并非成交价;使用中位数是为了避免少数极高或极低的价格扭曲结果。贷款示例按文中所述假设计算,并非银行报价。由注册房产经纪 Ben Foo(REN 33376,PropNex Realty Sdn. Bhd.)撰写并审阅;文字最后审阅日期为 2026年10月10日。
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