永久地契(Freehold)表示您拥有房产且没有期限。租赁地契(Leasehold)表示您在固定期限内拥有它,在马来西亚通常为 99 年,期满后的权利取决于租约条款和续约规定。本站已知地契类型的 168 个出售房源中,93% 为永久地契,7% 为租赁地契。叫价中位数:永久地契 RM 1,200,000,租赁地契 RM 599,000,但这混合了不同区域和房产类型,请比较条件相近的单位。
按地契类型的房源
| 地契类型 | 出售 | 叫价中位数 | 出租 |
|---|---|---|---|
| 永久地契 (Freehold) | 157 | RM 1,200,000 | 106 |
| 租赁地契 (Leasehold) | 11 | RM 599,000 | 10 |
购买租赁地契房产需要查证什么
在您付订金以外的款项之前,律师可以查验地契并解释这些要点。
- 租约还剩多少年,而不只是原始年限。
- 续约条件是什么,以及是否需要任何批准或付款。
- 房产过户给新业主时是否有任何条件。
- 剩余租期可能如何影响该单位的银行贷款。
永久地契不一定更好
许多买家偏好永久地契,因为没有期限,但价格、地段、项目和剩余租期同样重要。本页不预测价格。
常见问题
马来西亚的租赁地契有多长?
租赁地契通常为 99 年,但各地契的年限不同。请查证具体房产的剩余年限。
新山的永久地契比租赁地契贵吗?
本站叫价中位数:永久地契 RM 1,200,000,租赁地契 RM 599,000,但两组在区域和房产类型上不同。请比较同一区域内相近的单位。
外国人可以在柔佛购买永久地契房产吗?
外国人一般可以在柔佛购买住宅房产,但须遵守州政府会不时调整的规定。请在作出决定前了解最新要求。