按 90% 贷款、年利率 3.8%、35 年估算,RM500,000 的房产每月月供约 RM 1,939,RM100 万约 RM 3,878。银行可能提供不同的成数、利率或年限,因此这些只是估算。本站今天在售房产的叫价中位数为 RM 998,000。
预估每月月供(90% 贷款,年利率 3.8%)
月供是按房价的 90%、年利率 3.8% 计算的标准还款额。其余 10% 是您自己支付的首期款,律师费和税费另计。
本站每个出售房源页面都显示同样的估算(商业房产按 80% 贷款、25 年计算)。
| 房价 | 25 年 | 30 年 | 35 年 |
|---|---|---|---|
| RM 300,000 | RM 1,396 | RM 1,258 | RM 1,163 |
| RM 400,000 | RM 1,861 | RM 1,677 | RM 1,551 |
| RM 500,000 | RM 2,326 | RM 2,097 | RM 1,939 |
| RM 600,000 | RM 2,791 | RM 2,516 | RM 2,327 |
| RM 800,000 | RM 3,721 | RM 3,355 | RM 3,102 |
| RM 1,000,000 | RM 4,652 | RM 4,194 | RM 3,878 |
| RM 1,500,000 | RM 6,978 | RM 6,290 | RM 5,817 |
| RM 2,000,000 | RM 9,303 | RM 8,387 | RM 7,755 |
哪些因素会改变这个数字
- 利率因银行和贷款类型而异,而且可能变动。
- 贷款成数:银行愿意贷款占房价的比例。
- 贷款年限:年限越长,每月越少,但总利息越高。
- 您的收入和负担,这决定银行愿意贷多少。
常见问题
RM500,000 的房产每月月供是多少?
按 90% 贷款、年利率 3.8%、35 年,每月约 RM 1,939。您的银行可能提供不同条件。
这是银行的报价吗?
不是。这只是用固定假设做的示意。请根据您自己的情况向银行询问正式方案。
数据来源与方法
数据来自 2026年11月7日 在 benfooproperty.com 发布的房源,每天更新。这些是业主设定的叫价和叫租,并非成交价;使用中位数是为了避免少数极高或极低的价格扭曲结果。贷款示例按文中所述假设计算,并非银行报价。由注册房产经纪 Ben Foo(REN 33376,PropNex Realty Sdn. Bhd.)撰写并审阅;文字最后审阅日期为 2026年10月19日。
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