这取决于区域。按今天的叫价数字,以 90% 贷款、35 年、年利率 3.8% 估算,月供与一般月租最接近的是Medini(月供 RM 1,706,月租 RM 2,800),差距最大的是CIQ 与 RTS Link 附近(RM 3,234 对 RM 2,550)。月供只是拥有房产成本的一部分,因此这只是起点,并非结论。
各区域月租与预估月供对比
月供按叫价中位数计算,贷款成数 90%、35 年、年利率 3.8%。在售或出租共管公寓少于 3 套的区域未列入。
表格没有包含的内容
- 购买时的首期款(银行不贷款的部分)、律师费和税费。
- 持有期间的管理费、地税、门牌税和保险。
- 租房的初期费用:押金、预付租金和费用。
- 价格或租金未来会涨还是跌。本页不做预测。
常见问题
买房一定比租房好吗?
不一定。这取决于您打算住多久、积蓄、计划以及具体的房产。请根据自己的情况比较两种方式的总成本。
预估月供是怎么算的?
这是按叫价中位数的 90% 贷款、35 年、年利率 3.8% 计算的标准月供。银行可能提供不同条件。
数据来源与方法
数据来自 2026年11月7日 在 benfooproperty.com 发布的房源,每天更新。这些是业主设定的叫价和叫租,并非成交价;使用中位数是为了避免少数极高或极低的价格扭曲结果。贷款示例按文中所述假设计算,并非银行报价。由注册房产经纪 Ben Foo(REN 33376,PropNex Realty Sdn. Bhd.)撰写并审阅;文字最后审阅日期为 2026年10月15日。
对某个具体房产有疑问?
通过 WhatsApp 联系 Ben更多问答
新山的租金是多少?新山的共管公寓价格是多少?新山永久地契与租赁地契房产:有什么区别?什么是 RTS Link?新山哪些住宅靠近它?马来西亚的二手房(Subsale)是什么?新山的共管公寓、服务式住宅和公寓有什么区别?如何比较新山最适合自己的公寓?Eco Botanic 与 Horizon Hills:哪个依斯干达公主城社区更适合您?依斯干达公主城排屋、簇群住宅与半独立式住宅应如何比较?新山哪些区域的共管公寓价格最低?新山共管公寓的租金回报率是多少?新加坡人在新山买房前需要了解什么?在新加坡工作,住在新山哪个区域比较合适?在新山租房,入住前需要先付多少钱?RM500,000 或 RM100 万的房产,每月贷款月供是多少?RM30 万在新山能买到什么房产?RM50 万在新山能买到什么房产?RM80 万在新山能买到什么房产?RM100 万在新山能买到什么房产?在新山买房的法律程序是什么?在新山买房前需要检查什么?中国、日本、韩国和新加坡买家怎样在新山买房?住在新山租房、每天去新加坡上班划算吗?怎样把我在新山的房产出租?怎样出售我在新山的房产?在新山买拍卖房(Lelong)是好主意吗?新山房产市场概览 →